Opis nieruchomości

Edyta Sidło

NIERUCHOMOŚCI 
OFERUJE

DOM 236,15 m² Z PRYWATNĄ STREFĄ RELAKSU | BILCZA | DZIAŁKA 1120 m²

Nie tylko dom. Gotowa przestrzeń do życia, spotkań i wypoczynku.

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w Bilczy  na pięknie zagospodarowanej i w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 1120 m².

Budynek wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, został oddany do użytkowania w 2017 roku. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 200,15 m², bez uwzględnienia dodatkowej powierzchni garażu w bryle budynku. Nieruchomość została oceniona w operacie jako będąca w bardzo dobrym stanie technicznym i o bardzo dobrym standardzie wykończenia oraz funkcjonalności. 

To jednak ogród i stworzona wokół domu prywatna strefa rekreacyjna sprawiają, że ta nieruchomość naprawdę wyróżnia się na tle innych ofert.

Tutaj każdy fragment działki ma swoje przeznaczenie. Jest miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad, spotkania ze znajomymi, grillowanie, relaks przy basenie, wieczór przed telewizorem w zewnętrznym salonie czy odpoczynek w kameralnej altanie z balią.

OGRÓD, KTÓRY JEST DRUGIM DOMEM

To zdecydowanie jeden z największych atutów tej nieruchomości.

Starannie zaprojektowana przestrzeń łączy reprezentacyjną część frontową z rozbudowaną strefą wypoczynkową. Liczne ozdobne drzewa, krzewy i efektowne kompozycje roślinne, zadbany trawnik oraz wydzielone miejsca do relaksu tworzą spójną i wyjątkową przestrzeń.

W operacie teren nieruchomości opisano jako bardzo dobrze zagospodarowany, z pełnym ogrodzeniem, automatyczną bramą wjazdową, urządzonym podjazdem, chodnikami i opaską wokół budynku z kostki granitowej, oświetleniem zewnętrznym oraz licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych. 

1. KAMERALNA ALTANA RELAKSU Z BALIĄ

Stylowa, zadaszona altana tworzy prywatną, nastrojową przestrzeń do odpoczynku.

Drewniana zabudowa, dekoracyjne zasłony, zielona ściana, oświetlenie oraz wygodna strefa relaksu nadają temu miejscu wyjątkowy klimat. Centralnym punktem jest balia ogrodowa, dzięki której można stworzyć własną strefę SPA bez wychodzenia z domu.

To idealne miejsce na spokojny wieczór i odpoczynek w bardziej kameralnej atmosferze.

2. DRUGA ALTANA – PRAWDZIWY ZEWNĘTRZNY SALON

Druga, nowoczesna i przestronna altana została urządzona jako pełnoprawna strefa wypoczynku i spotkań.

Znajdują się tutaj:

• komfortowe sofy i strefa lounge,
• telewizor,
• lodówka,
• miejsce do wspólnego spędzania czasu,
• automatyczne rolety, pozwalające regulować nasłonecznienie i osłonić przestrzeń.

To praktycznie dodatkowy salon w ogrodzie – idealny na wspólne oglądanie telewizji, spotkania z rodziną i przyjaciółmi oraz długie letnie wieczory.

3. STREFA GRILLOWA I SPOTKAŃ

W ogrodzie znajduje się również wydzielona, komfortowo zaaranżowana przestrzeń do spotkań.

Duże, wygodne sofy i odpowiednio przygotowane otoczenie tworzą idealne warunki do organizowania rodzinnych obiadów, spotkań ze znajomymi i wspólnego grillowania.

To miejsce stworzone do korzystania z ogrodu nie tylko od czasu do czasu, ale na co dzień.

4. STREFA BASENOWA

Wydzielona strefa basenowa pozwala cieszyć się letnim wypoczynkiem bez konieczności opuszczania własnej posesji.

To kolejny element, który sprawia, że ogród pełni funkcję prawdziwej, prywatnej przestrzeni rekreacyjnej – zarówno dla dzieci, jak i dorosłych.

5. DUŻE TARASY I PRZESTRZEŃ DO CODZIENNEGO WYPOCZYNKU

Duże tarasy przy domu stanowią naturalne przedłużenie części mieszkalnej.

To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek z książką czy rodzinny posiłek na świeżym powietrzu. Poszczególne strefy ogrodu zostały zorganizowane tak, aby każdy z domowników mógł znaleźć tutaj swoją własną przestrzeń.

To nie jest zwykły ogród. To gotowa, wielostrefowa przestrzeń do życia i wypoczynku.

FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU

Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz prywatną część domowników na poddaszu.

PARTER – KOMFORTOWA PRZESTRZEŃ DO CODZIENNEGO ŻYCIA

Na parterze znajduje się:

• przestronny salon – 35,72 m²,
• kuchnia – 12,31 m²,
• dodatkowy pokój – 12,43 m² – idealny jako gabinet, sypialnia gościnna lub dodatkowa sypialnia,
• łazienka,
• spiżarnia,
• pralnia,
• pomieszczenie gospodarcze,
• kotłownia,
• hol i komunikacja,
• klatka schodowa,
• duży garaż w bryle budynku – 36,60 m².

Sercem domu jest salon o powierzchni blisko 36 m², z kominkiem zapewniający komfortową przestrzeń dla całej rodziny. Funkcjonalna kuchnia ze spiżarnią oraz dodatkowy pokój na parterze dają dużą swobodę aranżacyjną.

Przemyślane zaplecze gospodarcze – pralnia, pomieszczenie gospodarcze i kotłownia – pozwala wygodnie zorganizować codzienne życie.

Powierzchnia użytkowa 200,15 m² została przyjęta w operacie bez powierzchni garażu. 

PODDASZE UŻYTKOWE – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW

Poddasze stanowi komfortową, wyraźnie oddzieloną część prywatną.

Znajdują się tutaj cztery ustawne pokoje o powierzchniach:

• 18,37 m²,
• 17,25 m²,
• 15,76 m²,
• 14,85 m².

Dodatkowo do dyspozycji domowników są:

• 2 łazienki,
• 3 garderoby,
• przestrzeń komunikacyjna.

Taki układ doskonale sprawdzi się dla większej rodziny. Każdy z domowników ma własną przestrzeń, a dodatkowe garderoby znacząco zwiększają komfort i funkcjonalność domu.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Dom został wyposażony w rozwiązania zwiększające komfort i bezpieczeństwo codziennego życia.

Wśród nich znajdują się:

• ogrzewanie gazowe,
• ogrzewanie podłogowe,
• kominek,
• rekuperacja,
• stacja uzdatniania wody,
• centralny odkurzacz,
• alarm,
• monitoring,
• instalacja teletechniczna,
• domofon,
• rolety zewnętrzne antywłamaniowe,
• antywłamaniowa stolarka drzwiowa,
• klimatyzacja,
• kuchnia w zabudowie z granitowymi blatami i sprzętem AGD,
• szafy wnękowe,
• podłogi wykończone gresem i panelami. 

Dodatkowym atutem jest automatyczna brama wjazdowa, pełne ogrodzenie posesji oraz reprezentacyjnie urządzona część frontowa. 

LOKALIZACJA – BILCZA

Nieruchomość położona jest w Bilczy, w gminie Morawica. Lokalizacja zapewnia połączenie spokojnego, rodzinnego otoczenia z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów.

W pobliżu znajdują się:

• sklep – około 750 m,
• przystanek komunikacji miejskiej – około 500 m,
• szkoła podstawowa,
• przedszkole,
• kościół – w promieniu do około 1,8 km.

Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej. 

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✓ 200,15 m² powierzchni użytkowej domu
✓ 1120 m² pięknie zagospodarowanej działki
✓ dom wolnostojący z 2017 roku
✓ bardzo dobry stan techniczny i standard wykończenia
✓ salon o powierzchni 35,72 m²
✓ 4 pokoje na poddaszu + dodatkowy pokój na parterze
✓ 3 łazienki
✓ 3 garderoby
✓ duży garaż w bryle budynku
✓ wyjątkowy, wielostrefowy ogród
✓ 2 niezależne, zadaszone altany
✓ altana relaksu z balią ogrodową
✓ zewnętrzny salon z automatycznymi roletami
✓ TV i lodówka w drugiej altanie
✓ komfortowa strefa lounge
✓ strefa grillowa
✓ strefa basenowa
✓ duże tarasy
✓ starannie zaprojektowana zieleń i liczne nasadzenia
✓ pełne ogrodzenie i automatyczna brama
✓ ogrzewanie gazowe i podłogowe
✓ kominek
✓ rekuperacja
✓ rolety zewnętrzne antywłamaniowe
✓ alarm i monitoring
✓ centralny odkurzacz
✓ stacja uzdatniania wody
✓ kuchnia z granitowymi blatami i sprzętem AGD

PODSUMOWANIE

To propozycja dla osób, które nie szukają wyłącznie dużego domu.

Tutaj otrzymują gotową przestrzeń do życia – komfortowy, funkcjonalny dom oraz wyjątkowy ogród, który oferuje kilka zupełnie różnych możliwości wypoczynku.

Poranna kawa na tarasie.
Popołudnie przy basenie.
Spotkanie z przyjaciółmi w strefie grillowej.
Wieczór przed telewizorem w zewnętrznym salonie.
A na koniec dnia – relaks w kameralnej altanie z balią.

To dom, w którym równie przyjemnie spędza się czas wewnątrz, jak i poza nim.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Edyta Sidło

NIERUCHOMOŚCI

Tel. 798 213 314
Numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości: 31086

Dlaczego warto z nami współpracować?

*** Jesteśmy sprawdzonym biurem nieruchomości o zasięgu ogólnopolskim.

*** Mamy na koncie setki sfinalizowanych z sukcesem transakcji.

*** Każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczenia, co zdejmuje z klienta ryzyko poniesienia straty finansowej.

*** Współpracujemy z kancelarią notarialną, która specjalnie dla naszych klientów oferuje preferencyjne warunki finansowe.

*** Przeprowadzamy bezpłatną wycenę wartości nieruchomości.

*** Pomagamy w negocjacjach i ustaleniu ceny adekwatnej do wartości rynkowej.

*** Wiemy na co zwrócić uwagę i gdzie mogą pojawić się problemy/ "niespodzianki prawne".

*** Służymy wsparciem w otrzymaniu najkorzystniejszych warunków kredytowania nieruchomości oraz jej ubezpieczenia .

*** Na zlecenie naszych klientów wyszukujemy atrakcyjne dla nich oferty, a sprzedającym pomagamy znaleźć odpowiedniego nabywcę ich nieruchomości.

*** To my inwestujemy swój czas, umiejętności oraz doświadczenie abyś Ty mógł przeznaczyć go na to co naprawdę ważne.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

ZAKAZ KOPIOWANIA !!! ZABRANIA SIĘ kopiowania zdjęć oraz opisów (w całości lub w części) BEZ ZGODY właściciela i administratora strony. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku